Eigenaar of huurder, verschillende vormen van financiële steun worden u aangeboden in het Brussels Gewest, maar ze zijn vaak niet gekend.

Vandaag zijn er twee vormen van steun : de gewestelijke lening voor de huurwaarborg en de vermindering van de onroerende voorheffing.

1. De gewestelijke lening voor de huurwaarborg

U kunt een renteloze lening op afbetaling aanvragen bij het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, deze lening gaat tot 90% van de huurwaarborg en is terugbetaalbaar in 18 maanden maximum.

Enkele voorwaarden te vervullen :

• de huurwaarborg moet gestort worden op een geblokkeerde rekening, geopend op naam van de huurder ;
• men moet de ondertekenaar zijn van het huurcontract en minstens 18 jaar oud zijn ;
• men moet beantwoorden aan de voorwaarden in verband met de inkomsten ;
• de woning moet gelegen zijn in een van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en beantwoorden aan de minimale voorwaarden van veiligheid, gezondheid, bewoonbaarheid en de uitrusting bepaald door de Huisvestingscode ;
• gedomicilieerd zijn op het adres van het gehuurde goed binnen de 3 maanden die volgen op het ondertekenen van het huurcontract.

Hoe te werk gaan ?

Enkel op afspraak bij het Woningfonds Zomerstraat 73 te 1050 Brussel.
Telefoon : 02 504 32 11

2. De vermindering van de onroerende voorheffing (belasting op de inkomsten van immobiliën)

Of men nu huurder is of eigenaar (die het pand bewoont), drie situaties geven recht op deze vermindering :

1. gehandicapt zijn en gezinshoofd geeft recht op een vermindering van 10 % van de voorheffing.
2. 2. erkend zijn als oorlogsinvalide geeft recht op een vermindering van 20% van de voorheffing.
3. gezinshoofd zijn en ofwel :
   
   • minstens twee kinderen hebben waarvan minstens één nog ten laste (vermindering van de voorheffing met 10% per kind ten laste) ;
   • een gehandicapte persoon ten laste hebben (20% vermindering per gehandicapte persoon ten laste) ;
   • een gehandicapte echtgenoot hebben (20%).

Opgelet, de vermindering is niet automatisch. Ze moet aangevraagd worden aan de administratie van de directe belastingen met het juiste formulier.

Ze moet aangevraagd worden door de eigenaar maar het zal de huurder zijn die ervan zal genieten. Als de eigenaar vergeet de vermindering aan te vragen, kan de huurder zelf de aanvraag indienen bij de administratie. De administratie zal de huurder verwittigen van deze vermindering, hij kan dan deze vermindering vragen aan zijn eigenaar.

Ontvangstkantoor Directe belastingen Finance Tower
Administratief Centrum Kruidtuin
Kruidtuinlaan 50 - 1000 Brussel
Tel. : 02/572 57 57

Bron en informatie :
Het Woon Informatie Centrum : www.cil-wic.be

Het Woningfonds : http://www.fondsdulogement.be/

Federale Overheidsdienst Financiën : http://www.fgov.be/

Uw rechten worden niet gerespecteerd ?
U stelt zich vragen ?
Zoek inlichtingen bij gespecialiseerde diensten.
U vindt hun adressen op onze site http://www.guidecass.be

Deze artikelen zijn opgesteld door professionals in de huisvesting van het OCMW, van de verenigingen en van de Gemeente Schaarbeek, verenigd in de « Actiegroep huisvesting » van de Coördinatie van de Schaarbeekse Sociale Actie. U vindt ze op de site http://www.cass-cssa.be/