Volledige gegevens

De taken van de dienst

De renovatie of reconstructie van alleenstaande gebouwen kadert in een beleid dat de gemeente Schaarbeek al enkele jaren voert. Deze dienst sluit aan op de toenemende bezorgdheid van de gemeente en het gewest over de beschadiging van gebouwen.

De dienst geeft aanzet tot en beheert talloze renovatie- of reconstructieprojecten van woongebouwen op het grondgebied van de gemeente. We denken bijvoorbeeld aan de panden in de Potterstraat 33 tot 39, de Grondwetstraat 23 tot 29, de Rubensstraat 65, de Kesselsstraat 49 tot 53, enz.

Hoofddoelstellingen:

Stadskankers tegengaan

De stadsvernieuwing is een hulpmiddel in het beleid tegen stadskankers en de verwaarloosde gebouwen. De betreurenswaardige staat van bepaalde gebouwen, hun ligging en/of complexe aard (bijvoorbeeld hoekgebouwen) schrikken kandidaat-kopers af om deze gebouwen te renoveren. In dat geval is de gemeente het laatste redmiddel om het pand nieuw leven in te blazen.

Door deze interventies probeert de dienst, met de hulp van privé-studiebureaus (architecten, ingenieurs….) te zorgen voor een kwalitatief hoogstaande architectuur tegen een betaalbare prijs.

Door deze gebouwen te renoveren hoopt de gemeente eveneens de eigenaars van de aanpalende panden ertoe aan te zetten hun eigendom te herwaarderen.

In een eerder stadium bestaat de taak van deze dienst erin te voorkomen dat gebouwen stadskankers worden en dat de gemeente zich genoodzaakt ziet ze te renoveren. Men mag evenmin wachten tot een – al dan niet bebouwd – onroerend goed verwaarloosd wordt. Het is van belang op deze situatie vooruit te lopen zodat deze gebouwen een volwaardige plaats op de privé-markt kunnen behouden. Hiertoe moeten « incentives » worden gegeven aan de eigenaar (in termen van belasting of begeleiding, voorlichting over premies, uitgave van een vademecum voor de te ondernemen stappen, vastgoeddatabase…).

Woongelegenheid creëren

Iedereen een degelijke woonst bieden is een fundamenteel recht van elk mens. Toch heerst er een acute woningnood in Brussel. Met name kroostrijke gezinnen krijgen het steeds moeilijker om tegen een betaalbare prijs een woning te vinden.

Een uitvoeringsovereenkomst tussen de gemeente en het gewest bepaalt met name hoe de huurprijzen en toegangsvoorwaarden tot de woning worden berekend. In dit geval krijgt de renovatie een maatschappelijke dimensie. Bedoeling is personen met een relatief laag inkomen een woning tegen een goedkoop huurtarief te bieden.