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Logements rénovés par la commune

Rénovation ou reconstruction d'immeubles isolés (Rénovation urbaine)

La Rénovation ou reconstruction d’immeubles isolés fait partie d'une politique menée par la commune de Schaerbeek depuis quelques années. Elle vise à revitaliser les quartiers délaissés et à améliorer la qualité de vie des citoyens qui les habitent.

Sur base de l'arrêté royal du 8 février 1980, relatif à la rénovation et la reconstruction d'immeubles isolés, les travaux et études sont financés à ± 65% par la Région de Bruxelles-Capitale.

La rénovation de bâtiments est aussi pour la Commune de Schaerbeek, à sa modeste échelle, une réponse à la crise de logement.

Objectifs

  1. Eliminer les chancres

    A ce jour, un peu plus de 80 immeubles sont à l'abandon à Schaerbeek. Sales et insalubres, ils n'incitent généralement pas les gens à venir s'y installer. L'état déplorable de certains bâtiments, leur situation et/ou leur caractère complexe (bâtiments d'angles par exemple), ont, pour la plupart, rebuté tout potentiel acquéreur à rénover ces immeubles. La commune intervient alors comme seul espoir à la revitalisation du lieu. Par ces diverses interventions, elle essaye de donner l'exemple et de promouvoir une architecture de qualité tout en respectant et valorisant le patrimoine existant.

    En rénovant ces immeubles, la Commune espère également stimuler les propriétaires des immeubles voisins à valoriser leur bien.
     
  2. Redynamiser le quartier

    La rénovation de quartiers "délaissés" permet aux habitants de se sentir mieux dans leur environnement et a pour but d'améliorer la qualité de vie de quartiers trop longtemps négligés. L'immobilier urbain a son importance, il fait partie du paysage quotidien et participe activement à l'originalité et à l'atmosphère d'une ville.
     
  3. Créer des logements

    L'accès à un logement décent pour tous est un élément fondamental relevant de la dignité humaine. Pourtant, à Bruxelles, le secteur du logement est en crise. Il existerait en Région bruxelloise ± 20.000 candidats locataires inscrits sur les listes d'attente d'un logement social.

    Hors contrats de quartier, une trentaine de logements ont été créé depuis ± 3 ans et une dizaine supplémentaire sont prévus pour 2004.

    Loyers et conditions d'accès aux logements: Une "convention-exécution", conclue entre la Commune et la Région, fixe, notamment, le calcul du montant des loyers et les conditions d'accès au logement social. L'objectif est de pouvoir offrir des logements à loyers modérés à des personnes à relativement bas revenu.

    Le montant des loyers est fixé par le conseil communal. Basé, principalement, sur le coût de rénovation de la part communale et sur la superficie, le loyer est en moyenne 15% moins élevé que celui du marché.

Pour devenir l'heureux locataire d'un de ces appartements communaux, il faut être inscrit sur la liste créée en 1999 à la commune. Ouverte à tous, elle comporte déjà entre 600 et 650 personnes désireuses de trouver un logement. Il faut également remplir certaines conditions relatives au nombre d'enfants à charge, au montant du salaire, etc.

 Exemple de rénovations: Maison des Citoyens, Théâtre de la Balsamine, Maison Autrique, Ecole 2 (rue Gallait 131), Ecole 12 (rue Quinaux 32), logements, ...

IMMEUBLES RENOVÉS - 73 logements

Rue de la Marne, 1
Programme : 2 logements
Rénové depuis mai 2000
Arch. :  ALAIN WOUTERS
Entreprise : MAR-RENOV SPRL

Avenue de la Reine, 1-3
Programme : 4 logements
Rénové depuis mars 2001
Arch. : PIERRE DEWIL
Entreprise : IN ADVANCE SA

Chaussée de Louvain, 339
Programme : 1 logement + bureaux pour Infor Jeunes (subsides 60% de la Communauté française)
Rénové depuis mars 2001
Arch. : ATELIER D'ARCHITECTURE M. DE VISSCHER - X. CHAPELLE
Entreprise : MAR-RENOV SPRL

Rue Kessels, 49-51-53
Programme : 6 logements + 2 espaces socioculturels (opération quartier de vie)
Rénové depuis avril 2001
Arch. : OZON ARCHITECTURE
Entreprise : IN ADVANCE SA

Rue Rogier, 88
Programme : 2 logements
Rénové depuis septembre 2001
Arch. : DOMINIQUE BEYNS - ARCHISTIQUE
Entreprise : IN ADVANCE SA

Avenue de la Reine, 7
Programme : 2 logements
Rénové depuis octobre 2001
Arch. : PIERRE DEWIL
Entreprises : HENRI RUTTIENS SA et F. LEGLISE SA

Rue Rogier, 70
Programme : 2 logements
Rénové depuis mars 2002
Arch. : ALAIN BORGERS
Entreprise : MAR-RENOV SPRL

Rue de Potter, 31-39
Programme : 11 logements
Rénové depuis mars 2003
Arch. : P&P , PEPIN- PHILIPPERON
Entreprise : TV PIT LEUVEN BVBA

Rue de la Constitution, 23-29
Programme : 7 logements + musée des Arts Spontanés
Rénové depuis juillet 2004
Arch. :  PAUL DELABY
Entreprise : IN ADVANCE SA

Rue Rubens, 65
Programme : 2 logements
Construction réceptionnée depuis octobre 2004
Arch. :  THIERRY LAMY
Entreprise : MALICE SA


Rue de la Marne, 2
Programme : 2 logements
Rénové depuis octobre 2004
Arch. :  ALAIN WOUTERS
Entreprise : MALICE SA

Place Gaucheret, 11-12
Programme : 6 logements + commerce
Construction réceptionnée depuis avril 2006
Arch. :  ARJM gie
Entreprise :  VANDEZANDEN

Rue G. Devreese, 53
Programme : 3 logements
Arch : Zygourat

Rue Navez, 1 (angle Van Oost)
Programme : 3 logements + commerce
Arch : Bernard Baines

Rue Waelhem, 3
Programme : 6 à 8 logements de transit
Arch : Gigogne et Zed

Rue Waelhem, 17
Programme : 3 logements
Arch : Daniel Delgoffe

Ch. de Helmet, 61 (angle Waelhem) en partenariat avec AIS-Livingstone
Programme : 4 logements
Arch : Marc Belderbos

Rue Josaphat, 247-253
Programme : Maison de la Femme et 5 logements
Arch : Zed et Gigogne


RÉNOVATION SUSPENDUE

Rue Josaphat, 164
Programme : 2 logements
Chantier interrompu cause faillite de l'entreprise. Immeuble à vendre 
Arch. :  ATELIER D'ARCHITECTURE  A. ROOBAERT & M-N STASSART
Entreprise :  SCALDIS CONSTRUCT


RÉNOVATIONS EN COURS - 33 à 35 logements

CQAP
Rue d'Aerschot 224,222 / angle av de la Reine
Programme : 4 logements
Travaux début 2006
Arch. :  FONTIGNIE - POULET

CQAP
Rue du Progrès 249-251 - Gendebien 32
Programme : 5 logements
Travaux début 2006
Arch. :  B612 Associates

CQAP
Rue Gendebien 24
Programme : 4 logements
Travaux prévus fin 2012
Arch. : Assoc. momentanée ZED

AUTRES DOSSIERS

Charges urbanisme îlot 68
Place Gaucheret 19-20
Programme : Maison des Citoyens
Construction réceptionnée en février 2004
Arch : Pierre Hebbelinck

OBJECTIF 2 - Monument classé - Mécénat
Ch de Haecht 266
Programme : Maison Autrique
Restauré en septembre 2004
Arch : MA ²

BELIRIS
Parc Josaphat, la Laiterie
Programme : Salle polyvalente et sanitaires publics
Début des travaux prévu en octobre 2007
Arch : JZH associés

 

Mise à jour: 22/06/2012

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