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Les missions du service

La Rénovation ou reconstruction d’immeubles isolés fait partie d'une politique menée par la commune de Schaerbeek depuis maintenant quelques années. Ce Service est le résultat de l’attention accrue consacrée tant par la Commune que par la Région à la lutte contre la dégradation d’immeubles.

Le Service est chargé d’initier et de gérer de nombreux projets de rénovation ou de reconstruction d’immeubles de logements menés sur le territoire de la Commune. Pour exemples, citons notamment les immeubles rue de Potter, 33 à 39, rue de la Constitution 23 à 29, rue Rubens,65, rue Kessels, 49 à 53, etc.

Objectifs principaux :

Eliminer les chancres
La rénovation urbaine intervient comme outil à la politique de lutte contre les chancres urbains et les immeubles à l'abandon. L'état déplorable de certains bâtiments, leur situation et/ou leur caractère complexe (bâtiments d'angles par ex.), ont, pour la plupart, rebuté tout potentiel acquéreur à rénover ces immeubles. La commune intervient alors comme seul espoir à la revitalisation du lieu.

Par ces interventions, le Service, assisté par des bureaux d’étude privés (architectes, ingénieurs, ….), essaye de promouvoir une architecture de qualité à des coûts acceptables.

En rénovant ces immeubles, la Commune espère également stimuler les propriétaires des immeubles voisins à valoriser leur bien.

Plus en amont, la mission du Service consiste également à éviter que des immeubles deviennent des chancres et que la Commune ait à les rénover. Il s’agirait non plus d’attendre qu’un immeuble -bâti ou non- soit laissé à l’abandon mais bien d’anticiper cette situation de manière à ce que ces immeubles restent sur le marché privé en coordonnant la mise en œuvre d’outils « incitatifs » pour le propriétaire (que ce soit en matière de taxe ou d’accompagnement, renseignements sur les primes, édition d’un vade-mecum des démarches à entreprendre, base de donnée des immeubles, …).

Créer des logements
L'accès à un logement décent pour tous est un élément fondamental relevant de la dignité humaine. Pourtant, à Bruxelles, le secteur du logement est en crise. Tout particulièrement les familles nombreuses qui rencontrent de grandes difficultés à se loger décemment à un prix abordable.

Une "convention-exécution", conclue entre la Commune et la Région, fixe, notamment, le calcul du" montant des loyers et les conditions d'accès au logement. La Rénovation prend alors une dimension sociale. L'objectif est de pouvoir offrir des logements à loyers modérés à des personnes à relativement bas revenu.